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台中房產達人 大降價 西屯逢甲吃市熱鬧邊間金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1680 萬 - 參考單價：27.14 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
寶慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大地風情
- 總坪數：61.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.59 坪
- 共同使用：8.3 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位描述：周邊有停車場可租
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有意在台中西屯區設點創業，或尋求穩定收租的投資者來說，具備相當的吸引力。其最大優勢在於「邊間金店面」的地段價值與高人流密度，適合需要接觸大量客群的事業類型。然而，屋齡已達 32 年且無車位，是必須優先考量的現實問題，這可能會影響銀行貸款額度或未來轉手價格的彈性。
是否值得購買？ 若您的購屋目的為「投資收租」或「自營商鋪」，且經專業估價確認單價與維修成本合理，此物件值得購買。但若您期望將其作為純住宅使用或擔心老屋貸款年限縮短，則需審慎評估風險。建議在簽約前務必請相關專業人員進行建物安全檢查，並確認銀行對於該房產的授信條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (103)登字第271266號
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